中泰行銷有限公司|貸款顧問諮詢
官方LINE ID : @699itadajhongtai8888@gmail.com

高雄市左營區房屋二胎成功案例|不是收入太少,而是五個繳款日讓生活失去節奏

高雄左營家庭因裝修、教育與生活支出累積多筆卡費及信貸,透過房屋二胎盤點債務成本與月付,重新安排家庭現金流。

人物、地點與部分細節已去識別化處理

集合住宅與家庭債務整合規劃情境
集合住宅與家庭債務整合規劃情境,圖片為情境示意

帳單分散,比總金額更難掌握

45 歲的蘇小姐與先生住在高雄市左營區,兩人都有固定工作。從收入來看並不算不穩定,但前幾年的居家裝修、孩子教育費與臨時生活支出,慢慢累積成信用卡分期、信貸與小額借款。

每筆借款的金額看起來都還能負擔,問題在於繳款日分散。月初是房貸,中旬有兩筆信貸,月底還有卡費與分期,夫妻常在不同帳戶間調度,稍不注意就擔心遲繳。

他們原本想再申請一筆信貸補缺口,但整理後發現,真正需要處理的是多筆債務的成本與月付,而不是再增加一個繳款日。

先列出全部負債,再決定整合範圍

夫妻名下的自住房屋仍有一胎房貸,繳款紀錄正常。經過房屋現值、原貸餘額、家庭收入與所有債務明細評估後,規劃約 220 萬元房屋二胎資金。

這筆資金優先處理成本較高、月付較重的卡費與小額借款,並保留原本條件較合適的貸款,不為了整合而全部清償。

完成後,每月需要管理的繳款筆數減少,夫妻也重新設定生活預算與緊急預備金,不再用新的分期填補日常支出。

整合不是把債務藏起來

房屋二胎整合負債的目的,是調整成本與現金流,不代表債務消失。規劃前應列出本金、利率、剩餘期數、提前清償費用與可負擔月付,並避免整合後再次累積循環信用。

資金需求初步評估

不知道自己適合哪一種方案?

可先提供房屋、土地、汽車或收入條件,進行初步評估。